작년 8.2부동산 대책으로 투기지역, 투기과열지구의, 대출 비율이 40%로 축소되었으며, 투기지역에서 주택 담보대출을 1건 이상 보유한 세대에의 경우 신규 주택 담보대출을 받을 수 없으며, 투기과열지구에서는 대출 비율이 30%로 축소된다. 단, 주택 가격 6억 이하, 부부합산 연소득 7천(생애 최초 8천) 이하, 무주택세대의 경우 실수요자 조건을 충족하여 주택 가격에 50%까지 대출이 가능하다.
은행별 주택 아파트담보대출금리비교 사이트 모기지:맵(http://www.momap.co.kr 1544-7453) 관계자는 대출에 적용하는 기준금리가 상승하고, 올해부터 신 DTI, DSR(총부채원리금상환부담비율) 시행으로 대출심사가 까다로워지고 있어 은행 및 보험사 등 모든 금융기관의 대출금리와 조건를 꼼꼼히 비교하여 대출상품을 선택하는 것이 중요하다고 설명하고, 코픽스 금리를 적용하는 변동형 주택 담보대출 상품은 2.8%대, 금융채, 국고채 금리를 적용하는 고정형 대출상품은 3.3%대, 전세자금 대출의 경우 2.8%대 금리로 이용할 수 있다고 덧붙였다.
금융기관의 주택 담보대출 금리는 대출이 적용하는 기준금리와 가산금리(스프레드, spread)를 더하여 기본금리가 확정되고 급여이체, 자동이체, 적금, 청약 등 금융기관의 우대조건을 충족할 경우 금리 할인을 받아 대출금리가 정해진다.
변동금리 상품에 적용하는 기준금리는 코픽스로 매월 15일 은행연합회에서 공시하는 금리를 적용하며, 은행의 고정금리 상품에 적용하는 기준금리는 금융채로 금융기관 따라, 3일 평균, 10일 평균, 공시일 기준 등 다르게 적용하며, 대출 시행일에 공시되는 기준금리에 따라 최종 금리를 확정받게 된다. 국고채 전월 평균 금리를 기준금리로 적용하는 보험사 대출상품은 매월 1일 금리가 변경되며, 전산등록 후 금리를 1달~2달 잡아둘 수 있어 금리가 오르는 시기에는 은행보다 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있다.
서울시 11개 區 강남구, 서초구, 송파구, 강동구, 용산구, 성동구, 노원구 마포구, 양천구, 강서구, 영등포구 및 세종시가 투기지역으로, 투기지역을 포함한 구로구, 금천구, 동작구, 관악구, 은평구, 서대문구, 중구, 성북구, 강북구, 도봉구, 중랑구, 동대문구, 광진구, 종로구 14개 區 및 경기도 과천시, 성남시 분당구, 대구시 수성구는 투기과열지구로 지정되었다.
투기지역의 주택 아파트 부동산 빌라 오피스텔 다가구 다세대 단독주택 담보대출 구입자금 매매대출의 최대한도 필요서류 금리 이자율 상담은 비교사이트를 활용하는 것이 유리하며, 투기지역 중에서도 반포자이, 잠실파크리오, 반포아크로리버파크, 압구정현대아파트, 잠실주공5단지, 성산시영, 강서힐스테이트, 반포자이, 반포래미안퍼스티지, 목동힐스테이트, 이촌동한가람, 반포리체, 목동9단지 12단지 13단지, 송파파인타운, 압구정한양아파트, 영등포푸르지오, 강동롯데캐슬퍼스트, 래미안퍼스티지, 동아약수하이츠, 선사현대, 래미안첼리투스, 메세나폴리스, 반포경남, 온수힐스테이트의 매매대출 및 시세조회가 가능하다.
또한 투기, 투기과열지구를 포함한 경기도 과천시, 성남시, 광명시, 하남시, 고양시, 남양주시, 동탄 2 및 부산시 연제구, 동래구, 수영구, 남구, 해운대구, 기장군, 부산진구는 청약 조정 지역으로 지정되었다.
금융채, 국고채, COFIX 등 대출에 적용하는 기준금리가 상승, 신 DTI, DSR 대출조건 강화, 매매가/전세값 상승 등 악조건이 지속되다 보니 어떻게든 낮은 금리로 주택대출을 받으려는 사람들 사이에 은행별 아파트담보대출금리비교 서비스를 무료로 제공하는 금리비교 사이트가 인기를 끌고 있다.
금리비교사이트 관계자는 금융시장에 부는 핀테크(fintech) 서비스로 보다 쉽고 간편하게 금융사별 정보를 확인할 수 있으며, 주택 담보대출도 각 금융사별 애플리케이션 또는 은행별 대출금리 비교 사이트를 통해 간한 하게 상담받을 수 있다. 또한 주택 담보대출은 적게는 수천만원에서 많게는 수억원까지 달하는 만큼 주거래 은행을 고집하기보다는 다양한 금융사의 세부적인 우대조건까지 비교하여 0.1%라도 대출 이율을 낮추는 것이 가계부채를 줄일 수 있는 하나의 방법이라고 설명하였다.
은행별 주택 아파트담보대출금리를 무료로 비교 상담해주는 사이트 모기지:맵(http://www.momap.co.kr 1544-7453) 은 매일 금융기관에서 제공받은 금리와 조건을 바탕으로 금융전문가들이 우리은행, 신한은행, SC제일은행, KB국민은행, KEB하나은행, 농협은행, 수협은행, 기업은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 제주은행, 씨티은행 주택담보대출 전세자금대출, 아파트담보대출의 기준금리, 가산금리, 우대금리를 비교하여 고객님 조건에 맞는 금융기관의 선순위대출, 후순위대출, 후취담보대출 전세퇴거자금대출 한도 및 금리를 비교해 주며, 교보생명, 한화생명, 한화손보, 삼성생명, 삼성화재, 흥국생명, 흥국화재, 농협손보, 농협생명, 현대해상 동부화재, 신한생명, 현대라이프, 롯데손보, 메리츠화재, KB손보, ABL생명 등 보험사담보대출, MI대출 및 현대캐피탈, 우리, 아주 신한 BS캐피탈, IBK캐피탈, SC캐피탈, NH캐피탈, 페퍼 한국투자저축은행, SBI저축은행, OK저축은행 한국 BNK KB 에큐온 오케이캐피탈 오토론, 무입고자동차담보대출금리, 차량담보대출한도, 중고차담보대출조건, 중고차오토론 및, 신용등급4등급 7등급 8등급 9등급 무직자주택담보대출, 저신용연체자담보대출, 단기연체자대출가능한곳가압류 경매취하아파트담보대출, 개인회생자아파트담보대출, 주택, 아파트담보대출80%, 후순위110% 아파트담보대출30년, 주택담보대출2억, 아파트담보대출조건 한도 금리, 무직자대출, 아파트잔금 분양 중도금대출, 아파트집살때대출, 아파트구입자금대출, 새아파트입주시대출, 주담대금리, 주택담보대출신용등급, 가능한곳 주택담보대출금리문의 조건 한도 이자율, 한도조회조건, 특판, 아파트담보대출필요서류 거치기간, 신축빌라담보대출 한도 금리, 연립주택담보대출, 단독주택대출조건, 오피스텔담보대출, 상가대출, 기대출과다자추가대출, 경락대출, 공동명의대출, 다주택자대출, 직장인담보대출, 내생애첫주택담보대출, 생애최초주택마련담보대출, 아파트매매대출, 전세자금대출자격조건, 전세자금대출방법 한도, 전세자금대출금리, 전세론, 직장인(사업자)전세자금대출, 신혼부부전세론, 프리랜서 무직자전세자금대출, 아파트 빌라전세대출, 전세보증금대출, 전세금담보대출, 추가담보대출, 저축은행금리비교, 개인사업자대출, 사업자대출조건, 저축은행대출, 캐피탈담보대출, 빌라 아파트후순위대출, 후순위추가대출, 빌라추가담보대출, 1금융권 2금융권아파트 주택추가담보대출, 개인사업자담보대출, 신규사업자대출, 주택임대사업자대출, 집담보대출갈아타기, 사업자담보대출, 전세보증금반환대출, 법인사업자대출, 저금리채무통합대출, 저금리대환대출, 신규개인사업대출, 공동명의주택지분대출, 신탁담보대출, 채무통합조건, 채무통합대환대출, 주택담보대출갈아타기, 상호저축은행, 개인자영업자대출, 자영업자대출, 창업대출, 저축은행담보대출, 아파트추가담보대출, 임대사업자대출, 직장인부채통합대출, 개인신용대출, 직장인신용대출한도, 무직자담보대출, 저금리신용대출, 저축은행신용대출 신용대출조건, 전업주부신용대출, 무설정아파트론대출, 무설정하우스론, 배우자명의아파트담보대출, 저축은행환승론, 빌라론, 자산론, 주택론, 채무통합론, 신용카드사용자대출, 신용카드소지자대출, 무담보하우스론, 사업자신용대출, 주부신용대출금리, 직장인신용대출조건, 공무원대출, 중금리대출, 투기지역담보대출, 조정대상지역대출, 신용대출금리비교사이트, 부동산담보대출사이트, RTI대출, LTI대출, P2P대출, 크라우드펀딩, 신혼부부 다자녀가구 보금자리론대출조건, 신혼부부주택담보대출, 2018 신혼부부전세자금대출, 주택모기지론, 아파트실거래가조회, 대출금리비교, 대출한도조회가 가능하며, 2018년부동산전망 등 금융상품 한눈에 확인이 가능하다.
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